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新冠肺炎疫情持续延烧,薏婷表示,虽然目前的市况没受到太多影响,但疫情若长期让景气萧条、产业不振,可预期房市必定会受到影响,但全球目前持续保持低息,资金积极寻找新的「长期」投资标的,且台湾这次防疫表现惊豔全球,或许房市未来能获得更多投资进驻。

薏婷事后回想,这房子的背景、屋况,一般买房自住的客人都不太会考虑,能碰上这种不怕麻烦的买方,或许冥冥中自有安排,这次的案例也让同事们相当惊豔。

文/乔依丝/草根影响力新视野当前全球利率仍处于创纪录的低点,若是将钱存入储蓄账户可能会亏损,因为通货膨胀率比储蓄利率还高,反而会吞吃掉利息所得。若是将钱投入投资市场,除了获利率有可能可以击败通货膨胀,还有机会帮助你实现长期财务目标。但是在投资前一定要了解一个重点 : 投资一定有风险。然而,资金所承担的风险越大,增长的潜力也就越大,当然相对地,赔钱的机率也越大。甚至在考虑投资之前,你都需要能够接受所有可能涉及到的风险,如果你无法接受 “不保证一定获利” 这个事实,并且真的有可能会损失一些钱,那么也许你还没预备好成为一位投资者。在做任何财务规划之前,请务必先考虑以下五个步骤,然后再进行任何资金操作。设定明确的财务目标你只是想增加资金,还是正在寻找一个固定收入来源? 你是否希望你的资金能够有最低额度的增长?设定财务目标将帮助你决定实现这个目标所需要冒的风险程度。▲(图/翻摄自草根影响力新视野)订定时间表一旦设立好财务目标就可以计算出实现目标所需要的时间,这将使你清楚了解投资所需的回报率以及目标是否能够符合现实状况。时间表的重要关键在于投资者的年龄和健康状况。如果订的是短期目标(少于五年),那么应该保留现金就好,因为如果获利率不如预期或甚至亏损,你可能没有时间在需要这笔钱之前就将损失弥补回来。中期目标(5至10年)和长期目标(10年或以上)比较适合进行投资。但是当年纪渐增时,有些投资就变得越不适合了,因为如果投资绩效不佳,你能够再次重新获利的时间将更少 ; 如果已处退休状态,赚钱的能力也会相对下降。了解自己对风险的态度了解投资时会遇到的风险并确定愿意承担的风险非常重要。如果你会过度担心股市变得动荡以致于无法入睡,那么高风险的投资标的可能就不适合你。决定自己所能承担的投资金额这个部分请一定要实际些。务必先仔细评估所有责任项目,包括债务、保险费、养老金、储蓄和生活费用,以查看你有多少备用现金可以用来投资。如果你认为未来5年可能会需要资金,那么最好先保留现金在身边。寻求财务建议学习投资需要时间、知识和信心,建议可以多阅读财经专栏并选择财务顾问,以获取最佳投资建议。延伸阅读>>>谁来抵制哄抬物价的不肖卖家? https://reurl.cc/GVo3OD 不只病毒会传染 幸福也具有传染性 https://reurl.cc/MvblVm

▲薏婷在信义房屋工作十分投入,又因业务员与上班族作息不同,导致她在服务前几年,几乎与以前的朋友断了联系,甚至好不容易挤出时间参加同学会,还被调侃「消失了2年」。(图/受访者提供)

▲薏婷经过几年历练,业务工作驾轻就熟,交朋友般的经营方式,更让客户回馈源源不绝,让她在2018、2019年连续业绩破千,表现十分亮眼,也有了更多时间找回失去的友情。(图/受访者提供)

楼上漏水家里滴出「钟乳石」…抗战7年邻居不甩全家崩溃搬逃 结局超展开

专注工作牺牲友情,出席同学会被调侃「消失2年」

薏婷对业务工作非常投入,更因与上班族不同的作息,让她与之前的朋友断了联系;有次她好不容易抽空参加同学会,却被同学调侃「消失了2年」,老师也很「中肯」,「如果你们说有房子要卖,薏婷肯定秒出现在你们面前」,大家当场笑成一团,但她看得很开,「我追求目标的时候,一心一意很专注」。

▲信义房屋天母西路店专案经理高薏婷,服务7年期间成交上百件,其中一次房屋漏水7年、家里滴出「钟乳石」的案子,让她印象十分深刻。(图/受访者提供)

新冠肺炎肆虐,未来市况却暗藏「逆转优势」

期间薏婷协调多次无效,原以为这房子「就这样了」,却碰上一个自住客不怕这状况,并坚信自己买下房屋后,能顺利解决漏水问题,但楼上主人起初对这位「准邻居」并不友善,直到成交后,客户向楼上表示愿帮忙修缮浴厕,并讲明若不配合的话,他绝不会像前屋主那样温吞,一定会告上法院,双方才终于达成共识。

又有一次,网上棋牌害死人她接手一间漏水严重的房子,屋内因多年漏水,甚至滴出了混凝土的「钟乳石」,屋主与楼上邻居对修缮问题没共识,双方更因此交恶多年,屋主一家长期忍受「钟乳石洞」般的房子,半夜想到激动处更是抓狂,只能崩溃地偶尔朝天花板砸篮球、敲扫把洩愤,几年后就无奈搬家。

不料这次轻松换屋的经验,竟让姐姐「买上瘾」,某个礼拜一突然兴冲冲地和薏婷说,她周末到桃园看了7间房,「签本票」买了2间,要请她付款期限内,卖掉父亲留下的第3间房,这样才有钱付桃园房子的头期款。

让客户「买上瘾」,她自省是不是「服务太好」

▲漏水多年、彷彿「钟乳石洞」的屋况,网上棋牌害死多少人与楼上邻居修缮问题也乔不拢,是薏婷业在务生涯面中,碰过最大的挑战。(图/受访者提供)

高薏婷大学读会计,网上棋牌游戏怎么投诉毕业后顺利进入四大会计师事务所,但工作一年多就碰上金融海啸,事务所人力冻结,她不只要负担更多工作,甚至薪水也领得跟新人差不多,让她有了转换跑道的想法,也想过去做业务,但这时的她,仍对业务工作的高压及挑战有些「怕怕的」,直到离开事务所完成研究所学业后,才鼓起要出去好好闯一番的勇气,正式踏入信义房屋的大门。

随着业务能力提升,薏婷在2018、2019年大爆发,业绩连2年破千万,背后的原因,正是因为在她眼里,客户绝不是业绩看板上冰冷的数字,而是可以付出真心分享生活,一起欢笑、一起难过的朋友,所以当这些客人们,一有甚么「好康」,当然也是立刻找上薏婷;经过几年历练后,薏婷摆脱了新人时瞎忙的困境,也趁着空閒时慢慢找回失去的友情。

直到一次,网上棋牌电脑版这对夫妻看了间房有些心动,想约薏婷去看第二次,但其他客人早下了斡旋,之后更顺利成交,房子是没得看了,却让他们得了一次震撼教育,没多久就跟薏婷买下人生第一间房。

薏婷想起姐姐买卖房、跑贷款时担忧的模样,现在竟连头期款在哪都不知道就「豪买」2间,这样的转变让薏婷吓傻了,虽然最后顺利卖屋周转,但薏婷却不禁反省,「是不是自己把客户照顾得太好,反而让他们疏忽了房屋交易的风险」。

服务几年间,网上棋牌害死多少人几次成交经验让薏婷印象深刻,有次她碰上一位40多岁的姐姐,为照顾生病的老母在家多年,靠着继承自父亲的3间房产收租过活,在薏婷的建议下,陆续将2间条件较差的房子卖掉,向银行小额贷款买下另外2间优质房屋出租,过程中薏婷以姐姐的利益优先打点一切,让没一辈子买卖经验的姐姐,从一开始的害怕,到最后「资产优化」成功,还小赚了一笔。

▲大热天的休假里,网上棋牌安卓版跑来帮客户修纱窗,好累阿…XD。(图/受访者提供)

▲在薏婷无计可施、以为这房子「就这样了」的情况下,竟出现「命中注定」的买方,不但不嫌弃屋况,买下房屋后更霸气与邻居协调,乔定了修缮问题,皆大欢喜。(图/受访者提供)

夫妻看屋10几年都没买…房屋交易牵涉金额较高,对多数人来说,一生更可能只会有1、2次交易,也因此部分民众在看屋时,往往会持有观望、保守的态度;薏婷曾接待过一对夫妻,看了10几年房都没下手,她先带他们看了几件「秒杀」物件,有时白天看房、晚上就成交,虽然这对夫妻表面上没甚么表示,但他们心里却开始有了些变化…。

在她的业务生涯中,可不可以举报网上棋牌曾碰过家里漏水7年、滴出「钟乳石」的夸张屋况,当时她帮忙和邻居多次沟通修缮不成,最后的结果却让大家意想不到。

▲薏婷以交朋友的方式与客户相处,除了不时相约休閒活动外,对客户一些「吃力不讨好的」差事,她也是义不容辞。(图/受访者提供)

记者罗志华/台北报导新冠肺炎肆虐股票崩跌,网上棋牌苹果版有民众找房仲抢买「断头房」(指屋主股票大赔,为筹钱不得不低价抢卖的房屋),但在信义房服务7年、成交上百件的专案经理高薏婷表示,「现在市场以自住客为主,买房短期炒作的投资客已少了很多,自然也没什么『断头』的便宜可捡」。

屋况像「钟乳石洞」…生涯最大挑战!

做任何财务规划之前 请务必先考虑以下五个步骤!

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